Pourquoi louer votre appartement via 2beapart?
Nous vous offrons un système de gestion des réservations avec lequel vous pourrez contrôler les réservations en temps réel. Vous y trouverez des informations sur vos clients et les détails de chaque réservation. Des statistiques vous aideront à optimiser le taux d'occupation de votre appartement et, par conséquent, votre rentabilité. Vous pourrez actualiser vos calendriers, en ligne et sur votre mobile. Pour vous connecter depuis votre mobile, tapez sur votre navigateur l’adresse http://mobile.2beapart.com, votre login et votre mot de passe sont identiques à ceux de votre connexion sur internet.
Pour quel montant pouvez-vous louer votre logement?
Les montants varient selon la catégorie de votre logement, de son emplacement, de sa taille, de la saison et de la durée. Les prix durant la haute saison sont plus élevés qu´en basse saison, ils peuvent également être adaptés sur les week-ends. Les prix sont dégressifs sur la durée, une remise peut être pratiquée pour des réservations de 7 jours à 30 jours, une remise plus importante sera consentie pour des locations de 30 jours et plus.
D’une façon générale, les clients recherchent des bons logements et sont aussi très attentifs au rapport qualité-prix, c’est pourquoi nous prenons soin de sélectionner les produits les mieux adaptés.
Si vous avez besoin d´aide à ce sujet, n´hésitez pas à prendre contact avec nous, nous serons heureux de vous conseiller. Vous pouvez également consulter nos critères de séléction sur notre site.
Faut-il louer le logement à la journée, à la semaine ou au mois?
Le tarif à la journée est le plus élevé, et la location de courte durée est également la plus recherchée, en contre partie cela implique une grande disponibilité de votre part.
Si vous le souhaitez, vous pouvez également décider de n’offrir votre logement que pour des périodes plus longues, à partir de 7 jours par exemple ou pour 1 mois minimum. Nous pourrons décider ensemble de le proposer sur notre espace « location aux entreprises », réservé aux locations à partir de 7 jours.
En ce qui concerne les chambres d´hôtes, toute option de location en ce qui concerne la location de votre logement est la bienvenue. Vous décidez vous-même l’option qui vous conviendra le mieux.
C´est très important que vous ou la personne de contact, soyez présents au logement à l´heure d´arrivée du client afin de lui remettre les clés, signer le contrat que vous aurez reçu par courrier électronique et enfin de percevoir le montant du loyer.
Il est très important que vous soyez conscients du temps dont vous disposez !
Faut-il payer une commission à 2beapart?
Aucuns frais d'inscription ou coûts fixes : notre rémunération s'applique uniquement sur les réservations réalisées. Notre commission s’ajoutera toujours au prix que vous aurez fixé pour votre appartement. Vous avez la responsabilité d’administrer vos propres taxes, de récuperer le montant de votre réservation, d'être attentif à la caution, de signer le contrat de location.
N’oubliez pas que le prix doit être adapté à la demande du marché, votre taux de remplissage et votre rentabilité seront augmentés si nos offres sont compétitives.
Faut-il signer un contrat avec 2beapart?
Le seul contrat que vous serez amenés à signer avec nous est un mandat de recherche de locataire et les conditions générales de la location, qui concernent notamment vos obligations, l´équipement, la situation, les tarifs, etc. Vous êtes responsables de tous les renseignements que vous nous fournissez.
Faut-il signer un contrat avec les locataires ?
Le contrat de location est envoyé simultanément aux deux parties. Un premier exemplaire signé du locataire sera retourné par le locataire directement à 2beapart puis archivé. Un second exemplaire sera signé par le/les client(s) et le propriétaire. 2beapart ne pourra pas être tenu responsable pour les contenus et destitutions des accords de locations.
Après une réservation en ligne sur le site internet de 2beapart, une confirmation sera envoyée au propriétaire par SMS et vous recevrez par courrier électronique en même temps que le locataire un contrat de location, donnant ainsi tous les détails de la réservation (2beapart ne peut pas être tenue responsable pour les incohérences faites par l’opérateur de téléphone mobile sur le propriétaire/Responsable du logement). Il vous suffira de le signer avec le locataire dès que vous aurez perçu le montant de la location.
Dans le cas de changements concernant la/les propriété(s), le propriétaire rapportera ces changements dès que possible à 2beapart qui pourra en informer ses futurs clients. 2beapart ne sera pas responsable des plaintes, due à la non communication de changement qui pourrait affecter le futur séjour des clients dans la propriété."
Concernant les charges supplémentaires eau, électricité, gaz, etc.?
Pour les séjours inférieurs à 12 semaines, ces charges sont comprises dans le montant de la location du logement.
Au delà de 12 semaines, le locataire devra payer l’électricité et le gaz consommés. Le jour de son arrivée, vous informerez du chiffre indiqué sur le compteur d’électricité (et à gaz). Le relevé des compteurs d'électricité et de gaz sera effectué au départ de votre locataire. Pour l’électricité, le prix du KW consommé est facturé à 0,15€, pour le gaz le prix moyen est de 0,1€/KWh. Le montant total sera soit déduit du dépôt de garantie soit facturé en supplément si ce dernier ne suffit pas à couvrir les frais.
Faut-il recommander un service de nettoyage?
A l´arrivée d´un nouveau client, le logement doit être nettoyé. Vous êtes censés fournir un service de nettoyage afin que le logement soit propre après le départ du client. Habituellement, le service de nettoyage est effectué après le départ du client et avant l´arrivée du client suivant.
En cas de modification d’une réservation
Dans l’éventualité où la réservation devrait être modifiée, en fonction du nombre d’invités ou de la durée du séjour, alors le solde sera ajusté en fonction de la somme reçue par le propriétaire lors de la première réservation.
En cas d’annulation d’une réservation
2beapart tente de prévenir au mieux que possible des annulations pouvant survenir par les “conditions générales” mentionnées sur le site internet. Dans le cas d’une annulation, 2beapart fera de son mieux afin de trouver une nouvelle réservation aux mêmes dates. Le risque de ne pas recevoir une nouvelle réservation ou de ne pas avoir reçu l’acompte à cause d’un “non-dit” du locataire, sera subit par le propriétaire"
Les informations et les disponibilités de mon logement
Les photographies des appartements sont réalisés par un Photographe commissionné par 2beapart , et sont l’unique propriété de 2beapart Les photographies sont protégées par un copyright et ne doivent pas être utilisées soit par le propriétaire soit par d’autres parties sans la permission de 2beapart .
Le propriétaire est tenu de garder le calendrier à jour sur 2beapart.com. Il/elle mettra à jour le site dès qu’il y aura un quelconque changement sur les possibilités de réservation. Par exemple lorsque la propriété sera louée à d’autres clients. Les réservations de 2beapart ne peuvent être annulées.
Dans le cas où le propriétaire ne puisse pas respecter son engagement envers le client de 2beapart en ne pouvant fournir la réservation, alors 2beapart sera en charge de fournir à son client une autre propriété à caractéristiques égales ou supérieures, ainsi tous les coûts supplémentaires seront à la charge du propriétaire.
Engagement du propriétaire
Le propriétaire ne pourra pas promouvoir ses activités en ce qui concerne la location directement aux clients de 2beapart. Pour des raisons de service et de vie privées, 2beapart ne divulguera aucune autre information que celle contenue dans le contrat de location envoyé au propriétaire. Le propriétaire ne se mettra pas en contact avec le locataire avant que le client ne le fasse à moins qu’il n’y ait un changement de la part du responsable de l’appartement. En outre, le propriétaire n’utilisera pas les informations concernant l’adresse du locataire fournit en faisant la réservation. Dans le cas de changements concernant la/les propriété(s), le propriétaire rapportera ces changements dès que possible à 2beapart qui pourra en informer ses futurs clients. 2beapart ne sera pas responsable des plaintes, due à la non communication de changement qui pourrait affecter le futur séjour des clients dans la propriété.
Si vous avez la moindre question, n´hésitez pas à nous contacter :
2beapart
Tel.: +33 (0)1 55 30 04 31
E-mail: proprietaires@2beapart.com
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