L’investissement locatif à Lyon traverse une période particulièrement difficile. Prix d’acquisition élevés, coût du crédit, fiscalité, charges de copropriété, travaux et contraintes réglementaires : les facteurs qui pèsent sur la rentabilité des propriétaires se multiplient. Prix d’acquisition élevés, coût du crédit, fiscalité, charges de copropriété, travaux et contraintes réglementaires : les facteurs qui pèsent sur …
Un rapport récent de l’Inspection générale des finances révèle l’ampleur des erreurs concernant la taxe habitation logement vacant, et souligne les difficultés rencontrées par les propriétaires dans la déclaration d’occupation de leurs biens immobiliers. Sur 4,6 millions de logements taxés en 2024 au titre de la fiscalité résiduelle de l’habitation, 1,2 million auraient été taxés …
À compter du 1er janvier 2027, la fiscalité des logements vacants évolue. La loi de finances pour 2026 instaure une nouvelle taxe sur la vacance des locaux d’habitation (TVLH), qui remplace les deux dispositifs existants, incluant la taxe logements vacants Lyon 2027. Pour les propriétaires immobiliers à Lyon, cette réforme mérite une attention particulière. Si …
La location meublée à Lyon peut répondre aux besoins de personnes qui arrivent pour une mission professionnelle, une formation ou une prise de poste. Dans un marché locatif sous tension, quelle place donner aux séjours de moyenne durée ? Pour les propriétaires, le choix mérite une analyse des besoins des occupants, des caractéristiques du logement …
Le Budget 2027 LMNP pourrait modifier sensiblement la fiscalité des propriétaires en location meublée. Le texte propose notamment de plafonner la déduction fiscale des amortissements, avec des limites différentes selon que le logement relève de la location meublée classique ou qu’il est qualifié de meublé de tourisme. À ce stade, une précision est indispensable : …
29 septembre 2026 L’encadrement des loyers à Lyon revient dans l’actualité avec l’échéance de son expérimentation, prévue en novembre 2026 en l’absence de nouveau texte. Pour les propriétaires lyonnais, cette perspective soulève des interrogations sur les règles qui s’appliqueront demain. Légifrance Mais avant de se demander ce qui pourrait changer, une question mérite d’être clarifiée …
Les premiers chiffres de l’été 2026 confirment une saison difficile pour le tourisme lyonnais. Ils rejoignent les observations de plusieurs professionnels de l’hébergement, tout en appelant une précaution : la fréquentation d’un quartier, celle d’un festival et l’activité des logements ne se mesurent pas de la même façon. Une baisse visible dans les premiers indicateurs …
Depuis le 1er septembre 2026, la réforme de la facturation électronique est entrée dans une nouvelle phase en France. Toutes les entreprises concernées doivent désormais être en mesure de recevoir des factures électroniques. Cette nouvelle obligation a naturellement suscité de nombreuses interrogations chez les propriétaires qui exercent une activité de location meublée. Faut-il choisir une …
À compter du 1er janvier 2027, le calcul du diagnostic de performance énergétique évoluera une nouvelle fois pour les logements utilisant de l’électricité. Le coefficient permettant de convertir l’électricité consommée en énergie primaire passera de 1,9 à 1,7. Cette modification, prévue par l’arrêté du 19 août 2026 publié au Journal officiel le 26 août, pourra …
2BeApart vient de mettre en ligne son nouveau site internet. Cette évolution ne constitue pas seulement une nouvelle étape dans notre communication. Elle traduit plus clairement notre positionnement, notre organisation et notre vision du métier de la location meublée à Lyon. Depuis 2008, nous avons choisi de nous spécialiser dans la location meublée courte et …